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下面附上一則新聞讓大家了解時事

（中央社記者邱柏勝台北17日電）房地合一實價課稅去年上路，去年後才買進的房地，出售時需適用新制。不過國稅局提醒民眾，若轉手的是預售屋，由於屬「權利」所得，而非是不動產交易所得，應併入綜所稅課稅。

房地合一實價課稅去年1月1日上路，不動產交易所得人氣商品改採分離課稅，去年之後買進的房地，再次出售時需適用新制，且須於所有權完成移轉登記後的 1個月內完成申報並繳稅，不再併入綜合所得稅。

不過，有些民眾買的是預售屋，因故在取得房地所有權之前就轉手，以為自己也適用房地合一新制。但國稅局表示，個人購買預售屋在尚未取得所有權前就出售，屬「權利」移轉，非屬「不動產」產權的移轉，因此應依所得稅法規定計算財產交易所得，併入個人綜合所得總額，辦理綜所稅結算申報。

國稅局指出，預售屋買賣因尚未辦理所有權登記，在完工前的所有權仍屬建設公司或原土地所有權人所有，買方僅購得未來取得房屋及土地的「權利」，相關交易屬「權利」的移轉。

因此，民眾若要將預售屋出售，應以交易時的全部成交價額，減除原始取得成本及相關必要費用後的餘額，計算財產交易損益並申報個人綜合所得稅。若有損失，可以當年度申報的財產交易所得限度內扣除；當年度無財產交易所得可扣除、或扣除不足，可以往後 3年度的財產交易所得扣除。

官員舉例，民眾甲君於104年8月15日以新台幣1800萬元向建設公司購買預售屋1戶，於105年3月1日將該預售屋以1500萬元售予乙君，財產交易損失為300萬元。甲君申報105年度綜合所得稅時，可扣除財產交易損失300萬元，但不得超過105年度財產交易所得；若甲君105年度無財產交易所得可扣除或扣除不足，得以106、107及108年度之財產交易所得扣除。1060217

(中央社記者張榮祥台南19日電）背負5條罪名、遭多個地檢署通緝的黃姓男子，昨晚在台南駕車未繫安全帶，被警方盯上盤查，黃男雖想推開員警，卻及時被員警壓制送辦。

台南市警局第五分局今天指出，巡邏員警昨晚10時許在北區南園街巷內，發現1名男子駕車未繫安全帶，準備上前盤查，駕駛見員警接近，立刻加速逃離，警方隨後追逐。

警方沿著南園街、開南街、開元路一路追趕，終於在開元路、長榮路口攔下，駕駛持蔡姓男子身分證供警方查證，但因證件照片和駕駛不符，警方詢問身分證上男子父母姓名，駕駛神情慌張無法回答，趁隙想推開員警逃逸，卻被員警抓住壓制在地。

駕駛眼見無路可逃，主動告知真實身分，警方一查，竟是揹負槍砲彈藥刀械管制條例、竊盜、偽造文書、毒品危害防制條例等5條罪名，自民國100年起陸續被台南、新竹、屏東等地檢署通緝的30歲黃姓男子。

警方同時查出，黃男去年12月25日凌晨3時許在台南市南區健康路、大同路口被攔查，黃男趁隙逃逸，將裝有改造槍彈的黑色袋子扔在路邊，被警方起出，全案依法送辦。1060119

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